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南京住宅抵押借资的具体操作步骤：
1.借资人应在借资前填写《南京居民住宅抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借资人申请住宅借资：房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修银行信用贷款等
3.借资人将抵押住宅的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住宅抵押借资合同并进行公证
5.按签订的住宅抵押借资合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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南京质押贷款和无抵押的贷款区别有哪些?
(1).贵重物品典当借款贷款额度
抵押贷款的金额与抵押物的评估价值有关,一般来说额度是比较大的；而无抵押贷的款金额则与个人收入和信用调查有关.
(2).车辆不押车商务活动借款申请条件的不同
车辆贷款最重要的申请条件是能够提供抵押物(车辆)；而无抵押的贷款申请条件是要求有收入证明、工作证明以及良好的个人信用等等.不同的机构对贷款的申请条件有着不同的要求,贷款经理对申请无担保贷款的要求比较严格.
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